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3 pièces - 53,34 m2 BREST - 29

Ref : 7573

760 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 53,34 m2 - Brest - 29 - BRETAGNE
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Description

Situé au quatrième étage d'un immeuble calme du quartier MenezPaul à Brest, cet appartement meublé de 53m² se compose d'un séjour de 16m² ouvrant sur une cuisine indépendante, de deux chambres dont une de 11m², d'un bureau de 9m², ainsi d'une salle d'eau avec WC séparés. La localisation offre un accès privilégié aux transports: arrêt tram A à 8min à pied et plusieurs lignes de bus à 3min. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires (collège, écoles primaires et crèches à moins de 5min) ainsi que les espaces verts et sportifs (Square Beauregard, parc Espace Choiseul et un centre de squash à deux pas). Au quotidien, plusieurs commerces alimentaires (supermarchés et petite surface) sont accessibles en moins de 10minutes de marche, complétant un cadre de vie pratique et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Ravalement en 2011.
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux ne sont à prévoir pour le moment.
  • Libre le : 1 décembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 580,02 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 420 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 160,02 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

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41 rue du Château

29200 BREST

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02 98 20 20 15
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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