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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,70 m2 BREST - 29

Ref : 7406

123 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,70 m2 - Brest - 29 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Brest, cet appartement de 42m² se trouve au premier étage d'un immeuble à dalle béton. Vous profiterez d'une entrée accueillante qui donne accès à une cuisine séparée de 8m², puis à un séjour de 18m², ainsi qu'à une chambre de 9m² avec son placard intégré. La salle de bains de 4m² et les WC séparés complètent cet agencement fonctionnel, prêt à être rafraîchi selon vos goûts.

Une cave et une place de parking privative protégée par un portail électrique sont vendus avec l'appartement.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement trois minutes à pied du tram A (arrêt SaintExupéry) et à six minutes des lignes de bus desservant les Capucins, les déplacements quotidiens sont simplifiés. Le quartier offre de nombreux espaces verts à proximité immédiate, comme le parc Jardin Jegaden, ainsi que le jardin Raymond Novion à trois minutes. Vous serez également à cinq minutes du cinéma Pathé Capucins et du centre sportif de la Piscine de Recouvrance. Enfin, le centre commercial Halles de Recouvrance se trouve à sept minutes à pied, offrant un large choix de commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2025,
  • Taxe foncière : 789 €
  • Charges de copropriété : 41,7 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48519kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

41 rue du Château

29200 BREST

02 98 20 20 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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