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Maison à vendre 5 pièces - 81,74 m2 BREST - 29

Ref : 2356

241 680 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 228000€
Maison à vendre - 5 pièces - 81,74 m2 - Brest - 29 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LAMBÉZELLEC

Située dans un quartier calme et recherché de Lambézellec, cette charmante maison familiale d'environ 81 m² saura vous séduire par son environnement paisible, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, moderne et pratique, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d'été entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi que d'une salle d'eau rénovée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant offrant un accès direct à la maison, ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Vous profiterez également d'un jardin clos, facile à entretenir, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en famille ou tout simplement pour profiter du grand air.

Cette maison, offre un excellent confort de vie et conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à un couple en quête de tranquillité.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et du parc de Kerallan, véritable havre de verdure idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente en plein air.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité à Lambézellec, où calme et commodités se marient harmonieusement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Century 21 Associés Conseils Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Surface terrain : 282 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • placard (2,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • salon (9,8 m2)
    • Degagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

20 rue Robespierre

29200 BREST

02 98 00 07 07
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