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Maison à vendre 7 pièces - 148,58 m2 GUIPAVAS - 29

Ref : 2166

286 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Maison à vendre - 7 pièces - 148,58 m2 - Guipavas - 29 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Guipavas, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses cinq chambres spacieuses réparties sur trois niveaux, cette maison meublée est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. La chambre principale, au rez-de-chaussée, offre un espace généreux de plus de 22 m², parfait pour créer votre havre de paix.

Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel et son isolation en PVC double vitrage. La cuisine et le salon, lumineux et accueillants, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La localisation est un véritable atout : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Le Coat desservi par les lignes 16 et 70, et à proximité de la gare de Kerhuon. Pour vos courses, le Super U est à 9 minutes à pied, tandis que plusieurs écoles, boulangeries, et commerces se trouvent à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et de la forêt, parfaits pour des balades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 208,0 m2
  • Surface habitable : 148,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Cuisine (32,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Bureau 1 (12,2 m2)
    • salon (21,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2388kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

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20 rue Robespierre

29200 BREST

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