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Maison à vendre 3 pièces - 86,36 m2 BREST - 29

Ref : 2056

286 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Maison à vendre - 3 pièces - 86,36 m2 - Brest - 29 - BRETAGNE
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Description

Dans le charmant quartier de Brest, à deux pas des arrêts de bus, nous vous proposons une maison récemment rénovée, parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel. Cette maison de 3 pièces, avec une surface habitable de 86 m², offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple. La cuisine, spacieuse et équipée, est parfaite pour préparer des repas en famille, tandis que le séjour, lumineux et aéré, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée.

Les deux chambres, dont l'une avec un dressing, offrent un espace de sommeil confortable et calme, tandis que la salle de bains et le WC sont modernes et fonctionnels. La maison a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie neuf et prêt à être habité. Le DPE est de classe D. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas de la maison, qui offre un accès facile au centre-ville et à ses nombreux commerces et services.

Le quartier est également très bien desservi en termes d'éducation, avec plusieurs écoles et lycées à proximité, dont une école primaire à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité avec les équipements sportifs, tels que le centre omnisports municipal, qui offre une variété d'activités pour tous les âges. Les amoureux de la nature seront également satisfaits, car la maison est située à proximité de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et calme résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,5 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 220,45 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • couloir dégagement (4,3 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Entrée (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres (sous garantie decennale) et pose d'extracteur d'air
  • Travaux à prévoir : ouverture a changer sur le toit
  • Taxe foncière : 936 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

20 rue Robespierre

29200 BREST

02 98 00 07 07
qualitelis Votre agence est notée
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